1. 明确租赁双方信息

在签订化妆间租赁合同之前，首先需要明确租赁双方的详细信息。这包括但不限于：

  • 出租方信息：出租方的全称、地址、联系方式等，确保出租方具备合法的出租资格。
  • 承租方信息：承租方的全称、地址、联系方式等，确保承租方具备合法的承租资格。

示例：

出租方：
名称：XX文化传播有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：xx@xx.com

承租方：
名称：XX工作室
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
联系方式：电话：139xxxx5678，邮箱：xx@xxstudio.com

2. 明确租赁物信息

化妆间租赁合同中，租赁物信息至关重要。以下是需要明确的内容：

  • 化妆间具体位置：包括具体楼层、房间号等信息。
  • 化妆间面积：明确化妆间的实际使用面积。
  • 化妆间设施：列出化妆间内包含的设施，如化妆台、灯光、镜子等。

示例：

租赁物信息：
位置：XX大厦10楼101室
面积：20平方米
设施：化妆台1张、灯光设备一套、镜子2面、储物柜1个

3. 明确租赁期限及租金

租赁期限和租金是合同中的核心内容，以下是需要注意的要点：

  • 租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，确保双方对租赁期限有清晰的认识。
  • 租金：明确租金金额、支付方式及支付时间。

示例：

租赁期限：
起始日期：2023年1月1日
终止日期：2023年12月31日

租金：
金额：每月人民币5000元
支付方式：每月底前支付

4. 明确租赁用途及限制

在签订化妆间租赁合同时，需要明确以下内容：

  • 租赁用途：明确化妆间将用于何种活动，如摄影、化妆培训等。
  • 租赁限制：列出禁止在化妆间内进行的活动，如禁止存放易燃易爆物品等。

示例：

租赁用途：摄影、化妆培训
租赁限制：
1. 禁止存放易燃易爆物品
2. 禁止在化妆间内进行非法活动

5. 明确违约责任及争议解决方式

为了保障双方的权益，合同中需要明确以下内容：

  • 违约责任：明确双方在违约情况下的责任及赔偿标准。
  • 争议解决方式：明确在发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。

示例：

违约责任：
1. 若出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的10%。
2. 若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的5%。

争议解决方式：
双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁。

通过以上五大关键点的明确，可以有效降低化妆间租赁过程中的风险，保障双方的合法权益。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，如有疑问应及时与对方沟通协商。