一、小区概况
1.1 地理位置
时尚家园位于昆明市盘龙区北京路1004号，地处盘龙区核心地段，紧邻二环路，交通便捷，周边配套设施齐全。
1.2 建筑规划
时尚家园总用地面积为13402平方米，总建筑面积为46602平方米。建筑类型为板楼，楼栋总数为2栋，规划户数为768户。绿化率为46.2%，容积率为2.7。
1.3 开发公司
时尚家园由昆明中国龙房地产开发有限公司开发。
二、周边配套
2.1 交通配套
周边直线1KM范围内有金星、白云路、金星立交桥、金星地铁站b口等交通配套资源，出行便利。
2.2 教育资源
直线2KM范围内有10个教育资源，包括金孔雀艺术培训中心、昆明青云教育集团、铸基教育等，为子女教育提供保障。
2.3 医疗资源
周边2KM范围内有6个医疗资源，包括云南协华医院、云南新新华医院等，满足居民医疗需求。
2.4 商业配套
时尚家园周边商业配套丰富，有KXIN、汇伦副食店、佳惠生鲜等，满足日常购物需求。
三、价格分析
3.1 参考单价
时尚家园参考单价为11106元/平方米。
3.2 成交价格
成交价格根据市场供需关系和房屋品质等因素有所不同，具体成交价格可咨询售楼处。
3.3 价格趋势
近年来，昆明市房价呈稳定上涨趋势，时尚家园所在区域房价相对稳定，具有一定的投资价值。
四、购房建议
4.1 购房预算
购房者在购房前应根据自己的经济状况制定合理的购房预算，避免因过度消费而影响生活质量。
4.2 房屋品质
购房时应关注房屋品质，如建筑质量、装修标准、物业管理等，确保居住舒适度。
4.3 交通便利性
购房时应考虑交通便利性，方便日常出行。
4.4 教育资源
若子女教育是购房的重要考虑因素，可优先选择教育资源丰富的区域。
4.5 配套设施
购房时应关注周边配套设施，如医疗、商业等，满足日常生活需求。
总结： 时尚家园位于昆明市盘龙区核心地段，交通便利，周边配套设施齐全。购房者可根据自身需求，关注房屋品质、价格等因素，选择合适的房源。在购房过程中，要保持理性，避免盲目跟风。